Estimation théorique
Rue des Erables,29600 Sainte Sève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Erables,29600-Sainte Sève indique un avis de valeur compris entre 174.000€ et 196.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.740€ et 1.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 174.000€ et 196.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Morlaix (29151), comprenant 15204 habitants est de 7,02€, soit un loyer théorique mensuel de 702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,59€, à 8,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 559€ et 882€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-27 | 4 | IMP DE LA FONTAINE | 7 | 135 | 685 | 195000€ | 1444€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DES PINSONS | 6 | 102 | 703 | 165000€ | 1618€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 90 | 669 | 175000€ | 1944€ |
2020-04-14 | 15 | RUE ANDRE CORVEZ | 4 | 112 | 597 | 193000€ | 1723€ |
2022-03-10 | 22 | LOT DE LA CROIX | 4 | 110 | 593 | 230000€ | 2091€ |
2019-08-09 | 15 | RUE DE KER AN ILIS | 4 | 124 | 952 | 55000€ | 444€ |
2023-03-28 | 5057 | RUE FRANCOIS TREVIEN | 3 | 80 | 713 | 165600€ | 2070€ |
2022-10-21 | 1 | IMP DE CROAS AR VILAR | 3 | 65 | 511 | 103400€ | 1591€ |
2019-11-28 | 7 | RUE FRANCOIS TREVIEN | 6 | 120 | 810 | 148000€ | 1233€ |
2021-08-24 | 9 | RUE FRANCOIS TREVIEN | 4 | 60 | 380 | 132000€ | 2200€ |
2022-10-25 | 15 | RUE FRANCOIS TREVIEN | 2 | 50 | 200 | 60000€ | 1200€ |
2021-09-29 | 18 | GRAND ROUTE | 5 | 97 | 870 | 225000€ | 2320€ |
2021-07-06 | 4 | COAT LORE | 5 | 107 | 607 | 175000€ | 1636€ |
2021-01-30 | 20 | GRAND ROUTE | 5 | 94 | 940 | 115000€ | 1223€ |
2021-01-12 | 8 | GRAND ROUTE | 3 | 65 | 100 | 62000€ | 954€ |
2023-05-24 | 7 | RUE DE KERPRIGENT | 4 | 92 | 511 | 170000€ | 1848€ |
2021-03-04 | 9 | RUE DE KERPRIGENT | 4 | 122 | 514 | 167000€ | 1369€ |
2022-10-29 | 6998 | PENPRAT PARC AR PORZ | 6 | 122 | 950 | 337000€ | 2762€ |
2019-06-12 | 5 | RUE JEAN CLAUDE KERRIEN | 3 | 66 | 526 | 82500€ | 1250€ |
2023-04-14 | 18 | RUE JEAN D'ORMESSON | 6 | 106 | 486 | 188500€ | 1778€ |
2022-03-23 | 5052 | PENPRAT | 6 | 128 | 3363 | 161000€ | 1258€ |
2020-07-08 | 5041 | QUATRE VENTS | 3 | 72 | 483 | 80000€ | 1111€ |
2022-07-13 | 3 | RUE JEAN D'ORMESSON | 5 | 103 | 411 | 200000€ | 1942€ |
2021-08-19 | 4 | RUE JEAN D'ORMESSON | 5 | 92 | 207 | 172500€ | 1875€ |
2021-06-15 | 5042 | LOT DES QUATRE VENTS | 4 | 98 | 1320 | 167000€ | 1704€ |
2022-03-18 | 13 | RUE JEAN D'ORMESSON | 4 | 91 | 517 | 200750€ | 2206€ |
2021-05-12 | 26 | RUE LOUIS LE GUENNEC | 3 | 60 | 647 | 175000€ | 2917€ |
2019-08-02 | 10 | RUE LOUIS LE GUENNEC | 5 | 90 | 526 | 98000€ | 1089€ |
2020-12-19 | 4 | LOT DES QUATRE VENTS | 5 | 122 | 500 | 128100€ | 1050€ |
2022-11-17 | 5086 | PENVERN | 7 | 128 | 190 | 43750€ | 342€ |
2022-11-17 | 5086 | PENVERN | 7 | 128 | 190 | 43750€ | 342€ |
2022-04-20 | 5079 | KERRET | 3 | 84 | 1716 | 185000€ | 2202€ |
2019-07-26 | 10 | HAM DU QUINQUIS | 5 | 137 | 1014 | 160000€ | 1168€ |
2021-01-13 | 5 | HAM DU QUINQUIS | 4 | 76 | 500 | 122000€ | 1605€ |
2020-12-02 | 5064 | LE QUINQUIS | 11 | 226 | 75 | 428000€ | 1894€ |
2022-06-11 | 22 | HAM DU QUINQUIS | 5 | 130 | 1070 | 196000€ | 1508€ |
2020-11-20 | 5062 | LE QUINQUIS | 6 | 157 | 601 | 175000€ | 1115€ |
2020-10-20 | 6978 | QUINQUIS | 6 | 128 | 932 | 184000€ | 1438€ |
2022-05-07 | 6 | LOT DU QUINQUIS HUELLA | 5 | 105 | 649 | 100000€ | 952€ |
2020-05-13 | 5089 | GOAS AR REST | 6 | 155 | 1621 | 125000€ | 806€ |
2021-08-13 | 2 | VGE DE PONT-HUEL | 5 | 128 | 509 | 150000€ | 1172€ |
2023-05-30 | 6 | VGE DE PONT-HUEL | 6 | 109 | 686 | 170000€ | 1560€ |
2022-12-21 | 5917 | LOMOGAN | 6 | 153 | 1405 | 219600€ | 1435€ |
2023-01-12 | 3 | LE PENQUER | 8 | 152 | 1230 | 240000€ | 1579€ |
2022-05-25 | 5115 | COAT CONVAL | 7 | 131 | 500 | 105000€ | 802€ |
2019-09-14 | 6981 | LA FONTAINE BLANCHE | 7 | 166 | 2650 | 200000€ | 1205€ |
2020-12-30 | 5081 | LE PETIT KERVEGUEN | 9 | 260 | 945 | 430000€ | 1654€ |
2021-11-17 | 5949 | KERIVEN | 4 | 63 | 585 | 49500€ | 786€ |
2021-02-26 | 5957 | LE CUN | 4 | 97 | 170 | 90000€ | 928€ |
2022-02-01 | 5913 | KERELISA | 4 | 90 | 1520 | 91541€ | 1017€ |
2019-11-09 | 84 | RUE ST EXUPERY | 7 | 124 | 373 | 100000€ | 806€ |
2021-07-29 | 78 | RUE ST EXUPERY | 6 | 97 | 440 | 49500€ | 510€ |
2022-06-07 | 6910 | KERIVEN | 4 | 120 | 1188 | 180000€ | 1500€ |
2020-09-04 | 70 | RUE ST EXUPERY | 6 | 95 | 217 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-05 | 68 | RUE ST EXUPERY | 5 | 88 | 317 | 80000€ | 909€ |
2019-08-23 | 5095 | PENANALLE | 4 | 104 | 2680 | 185000€ | 1779€ |
2020-01-15 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 2 | 58 | 568 | 106500€ | 1836€ |
2021-11-05 | 6987 | KERANGOFF | 4 | 92 | 290 | 125800€ | 1367€ |
2021-07-13 | 8 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 88 | 413 | 135000€ | 1534€ |
2019-08-07 | 22 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 93 | 318 | 115000€ | 1237€ |
2021-08-21 | 7 | IMP HELENE BOUCHER | 4 | 76 | 287 | 121700€ | 1601€ |
2022-04-23 | 5965 | KERIVEN | 3 | 94 | 1000 | 140000€ | 1489€ |
2021-03-04 | 50 | RUE ST EXUPERY | 5 | 88 | 431 | 88000€ | 1000€ |
2022-01-11 | 12 | RUE GUYNEMER | 4 | 87 | 280 | 125000€ | 1437€ |
2020-11-14 | 17 | IMP ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 465 | 85500€ | 961€ |
2021-03-11 | 35 | RUE ST EXUPERY | 7 | 139 | 442 | 149500€ | 1076€ |
2020-05-30 | 33 | RUE ST EXUPERY | 6 | 99 | 443 | 129999€ | 1313€ |
2020-11-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 94 | 389 | 118000€ | 1255€ |
2023-01-20 | 2 | RUE GUYNEMER | 7 | 145 | 638 | 200000€ | 1379€ |
2020-07-24 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 96 | 221 | 80000€ | 833€ |
2022-04-14 | 31 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 86 | 392 | 130000€ | 1512€ |
2020-01-28 | 5079 | PRADIGOU | 4 | 52 | 214 | 24000€ | 462€ |
2019-11-22 | 5 | RUE GUYNEMER | 5 | 88 | 552 | 64000€ | 727€ |
2023-02-09 | 9 | IMP ALPHONSE DAUDET | 4 | 66 | 539 | 105000€ | 1591€ |
2019-08-29 | 5715 | KERNEVEZ | 5 | 103 | 1295 | 146800€ | 1425€ |
2019-12-17 | 37 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 93 | 312 | 132000€ | 1419€ |
2022-12-20 | 15 | IMP DIEUDONNE COSTES | 5 | 131 | 725 | 210000€ | 1603€ |
2020-09-29 | 14 | ALL DES PEUPLIERS | 6 | 90 | 608 | 120000€ | 1333€ |
2020-05-15 | 15 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 92 | 535 | 119000€ | 1293€ |
2021-09-11 | 10 | IMP MAURICE BELLONTE | 7 | 142 | 567 | 235000€ | 1655€ |
2020-11-06 | 9 | IMP DIEUDONNE COSTES | 4 | 148 | 753 | 159000€ | 1074€ |
2021-09-30 | 3 | RUE NUNGESSER | 5 | 110 | 482 | 140000€ | 1273€ |
2022-01-20 | 7 | BINIGOU | 5 | 118 | 831 | 178000€ | 1508€ |
2022-12-22 | 4 | RUE JOSEPH LE BRIX | 5 | 120 | 363 | 182470€ | 1521€ |
2020-04-17 | 2 | RUE JOSEPH LE BRIX | 6 | 103 | 337 | 110000€ | 1068€ |
2021-04-14 | 3 | IMP FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 462 | 100000€ | 1250€ |
2021-05-31 | 22 | RUE ST EXUPERY | 5 | 86 | 287 | 115000€ | 1337€ |
2020-12-03 | 4 | IMP MAURICE BELLONTE | 6 | 162 | 410 | 321300€ | 1983€ |
2021-09-23 | 10 | RUE ST EXUPERY | 4 | 79 | 276 | 152000€ | 1924€ |
2023-05-23 | 19 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 105 | 461 | 150000€ | 1429€ |
2021-05-18 | 1 | IMP VEDRINES | 6 | 97 | 296 | 84000€ | 866€ |
2020-10-29 | 5721 | KERARVEZEN | 5 | 120 | 858 | 95000€ | 792€ |
2019-06-12 | 1 | IMP MAURICE BELLONTE | 4 | 70 | 379 | 117000€ | 1671€ |
2020-09-04 | 5 | IMP VEDRINES | 4 | 87 | 197 | 98000€ | 1126€ |
2019-05-10 | 18 | RUE DE TUNES | 5 | 110 | 633 | 110000€ | 1000€ |
2022-04-02 | 4 | RUE ST EXUPERY | 3 | 56 | 420 | 95000€ | 1696€ |
2023-04-11 | 6950 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 107 | 570 | 193820€ | 1811€ |
2021-02-17 | 7 | BD RENE FILY | 5 | 90 | 888 | 165000€ | 1833€ |
2022-10-18 | 17 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 59 | 549 | 180000€ | 3051€ |
2023-03-17 | 23 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 129 | 657 | 100000€ | 775€ |
2021-12-07 | 22 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 102 | 768 | 132000€ | 1294€ |
2020-01-22 | 6915 | IMP ROLLAND D ORGELES | 5 | 100 | 605 | 135000€ | 1350€ |
2019-08-20 | 17 | BD RENE FILY | 6 | 134 | 1062 | 230000€ | 1716€ |
2019-10-11 | 1 | IMP ROLLAND D ORGELES | 4 | 95 | 527 | 100000€ | 1053€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 75 | 319 | 70000€ | 933€ |
2023-03-28 | 4 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 100 | 546 | 198000€ | 1980€ |
2019-07-30 | 4 | IMP LOUIS ARAGON | 5 | 95 | 454 | 120000€ | 1263€ |
2020-09-29 | 7 | RUE BRIZEUX | 4 | 77 | 751 | 65000€ | 844€ |
2019-11-07 | 31 | BD RENE FILY | 5 | 160 | 602 | 127500€ | 797€ |
2020-12-12 | 6 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 103 | 554 | 130000€ | 1262€ |
2022-03-11 | 30 | RUE DE TUNES | 5 | 105 | 451 | 100000€ | 952€ |
2022-12-28 | 8 | IMP EDMOND ROSTAND | 5 | 117 | 583 | 160000€ | 1368€ |
2019-11-19 | 27 | RTE DE SAINTE SEVE | 4 | 65 | 263 | 30000€ | 462€ |
2021-11-16 | 29 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 3 | 63 | 462 | 158500€ | 2516€ |
2022-03-31 | 18 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 145 | 2160 | 345000€ | 2379€ |
2020-09-05 | 12 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 80 | 459 | 120000€ | 1500€ |
2022-02-25 | 29 | RUE DE TUNES | 5 | 86 | 445 | 130000€ | 1512€ |
2022-07-08 | 25 | RTE DE SAINTE SEVE | 5 | 97 | 440 | 120000€ | 1237€ |
2019-09-06 | 5 | IMP EDMOND ROSTAND | 4 | 86 | 400 | 111000€ | 1291€ |
2022-02-25 | 4 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 104 | 499 | 53333.3€ | 513€ |
2023-05-16 | 34 | RUE DES GENETS | 5 | 106 | 823 | 138000€ | 1302€ |
2022-02-08 | 25 | RUE DU PONTRO | 3 | 67 | 580 | 160389€ | 2394€ |
2022-08-25 | 36 | RUE DES GENETS | 4 | 112 | 807 | 160000€ | 1429€ |
2022-03-09 | 5536 | LE ROUDOUR | 4 | 100 | 679 | 100000€ | 1000€ |
2021-04-29 | 11 | RUE DU PUITS | 5 | 80 | 555 | 100000€ | 1250€ |
2019-10-23 | 21 | RTE DE SAINTE SEVE | 3 | 72 | 117 | 45000€ | 625€ |
2021-10-22 | 65 | RUE DES GENETS | 4 | 67 | 650 | 95000€ | 1418€ |
2021-04-08 | 99 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 412 | 87000€ | 1088€ |
2021-04-30 | 3 | IMP CLEMENT MAROT | 5 | 140 | 489 | 170000€ | 1214€ |
2020-04-29 | 1 | RUE PIERRE DE RONSARD | 4 | 96 | 585 | 103000€ | 1073€ |
2021-11-19 | 66 | RUE DES GENETS | 5 | 140 | 724 | 190000€ | 1357€ |
2021-04-30 | 7 | RUE DES AJONCS | 4 | 85 | 516 | 131317€ | 1545€ |
2021-06-17 | 9 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 75 | 560 | 62000€ | 827€ |
2021-12-04 | 9 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 228 | 90000€ | 1125€ |
2021-01-23 | 4 | BD SURCOUF | 6 | 128 | 487 | 130000€ | 1016€ |
2023-05-12 | 11 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 350 | 165900€ | 2074€ |
2023-02-08 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 90 | 477 | 148000€ | 1644€ |
2020-07-22 | 5 | BD SURCOUF | 3 | 89 | 451 | 111000€ | 1247€ |
2022-04-13 | 24 | RUE DU ROUDOUR | 5 | 80 | 804 | 210000€ | 2625€ |
2022-10-27 | 4 | IMP DUGUAY TROUIN | 6 | 109 | 441 | 190000€ | 1743€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DU CARPONT | 5 | 102 | 370 | 80000€ | 784€ |
2021-07-29 | 6 | BD SURCOUF | 5 | 104 | 418 | 130000€ | 1250€ |
2022-03-31 | 42 | RUE DES GENETS | 5 | 88 | 1076 | 145000€ | 1648€ |
2021-09-11 | 87 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 360 | 63000€ | 788€ |
2020-12-03 | 91 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 255 | 66000€ | 825€ |
2021-06-01 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 3 | 94 | 269 | 100000€ | 1064€ |
2019-10-28 | 6 | IMP DUGUAY TROUIN | 6 | 147 | 420 | 205000€ | 1395€ |
2021-09-17 | 85 | RUE DU CARPONT | 4 | 80 | 526 | 105000€ | 1313€ |
2021-05-19 | 20 | RTE DE PLOUVORN | 5 | 89 | 139 | 100000€ | 1124€ |
2021-11-05 | 1 | RUE DES MYRTILLES | 6 | 139 | 455 | 130000€ | 935€ |